فتح مكتب عقار
- مشروع مكتب عقارات - مشاريع صغيرة
- شروط فتح مكتب عقار ومقاولات – صناع المال
- فتح مكتب عقارات
- دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط – صناع المال
- هل فتح مكتب عقاري مربح؟ - هوامير البورصة السعودية
يمكن ان يتم التسويق للمكتب عن طريق مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة والتي تتمثل في الفيسبوك وتويتر والمواقع المختلفة للانترنت كما يمكن أن يتم إنشاء موقع إلكتروني خاص بالمكتب فقط. يمكن الإعلان عن خدمات المكتب من خلال الجرائد مثل الوسيط. يمكن من خلال التواصل مع الباحثين عن الشقق السكنية والعقارات. إليك من هنا: نصائح للمبتدئين قبل دخول مجال الاستثمار العقاري:: نصائح صناع المال عند تنفيذ مشروع مكتب عقارات:: سنوضح لكم نصائح يجب وضعها في الاعتبار عند تنفيذ مشروع مكتب عقارات يجب إتباعها: يجب أن تبحث عن العرض الجيد بالشقق السكنية والعقارات. الأمانة مطلوبة في تلك ذلك المجال كما يجب الاتصاف بالمصداقية والخداع والغش يقلل من مصداقية المكتب وبالتالي لا يتعامل معه أحد. يجب زيادة الثقة بين المكتب وبين العميل بدفع جزء من المال أو المال بأكمله عندما تتم اى من حركات البيع أو التأجير. يجب ان تحسن من العلاقة بينك وبين العملاء وان تكون دائم الاتصال بهم والتواصل معهم. يجب البحث عن العملاء أصحاب العقارات الذي يبنون العقارات والتواصل معهم على الفور. يجب ان يكون لديك شبكة من العلاقات الواسعة حيث ان ذلك المجال أساسه العلاقات الكثيرة فهي تساعد على التسويق.
مشروع مكتب عقارات - مشاريع صغيرة
0000 ريال. غالبيه مكاتب العقار تحافظ بعلاقاتها مع ملاك العقار فهم المستفيديون. المنافسة في سوق العقارات ليس بسهل بعض مكاتب العقار تحاول التعرف على صاحب العماره وهي في مرحلة التشطيب حتى يحصلون على حق التأجير او حق الإدارة في حاله عدم تفرغه. المهم ان مشرع مكتب عقاري في السعودية مشروع جيد ويعتبر دخل إضافي سيما ان غالبيه العمل في مكاتب العقار تكون من العصر حتى الليل اما مكاتب العقار وإدارة الاملاك فغالباً العمل يبدا 9 صباحاً حتى 11 ليلاً. سابقاً كان هناك نظام سعودة مكاتب العقار وقريباً سيتم توطين مكاتب العقار و سعودة كل المجال العقاري لانها من ضمن الخطط التي اعلنت عنها وزارة العمل. فإن تم التوطين سيكون الدخول للمجال سهل جداً بعد خروج العماله الاجنبيه المسيطره عليه لا سيما في المدن الكبرى وحتى ان لم يتم ففرصة نجاح مشروع مكتب عقار ايضاً كبيرة. حتى ينجح مشروع مكتب عقاري يجب ان تكون هناك علاقات مع ملاك العقارات ومن السهل البحث عنهم والتعرف عليهم في نفس الحي الذي يوجد به مكتبك. او استخدم برنامج عقار الخاص بموقع عقار والبحث من خلاله وعبر الخريطة عن ملاك الفلل او العماير والاتصال بهم وعرض خدمات التأجير خصوصاً لو كان المؤجر هو المالك نفسه.
التثمين العقاري مختلف تماماً عن التسويق والإدارة العقارية وتعتمد الثانية على النظام والنسبة المحددة أما الأولى تعتمد على النظرة والمعرفة لممتلك الخبرة في مجال البناء وتقييم عمر المبنى وخلافه. أرجو الفصل بين الأمرين أخ ماز sami 2009-11-22 20:04:03 خلي الشباب يقطع الوقت في فائد احسن من الاستراحة مشكلك بعض العقاريين يجلس على الأراضي الي عنده ويردد كلمة ماتاكل ولا تشرب مايدري ان العقار الي حال عليه الحول فيه زكاة مكاتب العقار شغلة من لا شغلة له ومن شر حاسدا اذا حسد افتح لك مكتب عقار واجلس فيه وترزق الله المكتب مجرد شخص يعطيك معلومات عن الحي كالمرشد السياحي وياخذ مقابل واذا لم بعجبك هذا المرشد شف غيره واذا بتتكلم عن المكاتب اجل سكر جميع محلات الرياض تراها غير نظاميه واولها المطاعم الله لا يهينك تقبل تحياتي الوضع يبي له تنظيييم أنا بعد تعبت مع مكاتب العقار كثييير ارى ان اهم شرط في مؤهلات (السمسرة) ان لا تقل (الذمة) عن نسبة ال(70%)!! هناك أشياء كثيره تنقص المكاتب العقاريه saleh 2009-11-22 16:54:17 كثرة المكاتب وضع حدود في فتح مكتب عقاري -الخبرة -راسمال قوي موثق من البنك --مسجل في التجارة-الخ الي يرفع اسعار العقار هم العقاريون فبعضهم لديه سيوله كبيره او ناس تستثمر معهم فيشترون بالمخططات الجديده كميات كبيره من الاراضي ويتبايعون فيما بينهم فيضطر المشتري ان يدفع مبلغ اكبر مما تستحقه فعلا الموضوع يحتاج الى وضع ضوابط وشروط على الاقل يكون المحل باسم صاحب العقار ويكون الشخص اللي في المكتب ملم وصاحب شهادة تثمين سعودي (للسعودة) يعرف كيف يتعامل مع العميل صاحب دراية بالمساحات والقيمة الحقيقية لاي صفقة يقوم باتمامها >>>وهذه الصفة تكسبه الثقة اللي اصبحت معدومه ازيدكم من الشعر بيت يكثر المطففين في هذا المجال للاسف اغلب مكاتب العقار وبيع وشراء الخردة ومحلات تقسيط بطاقات سواء كلها لمعلمين!
شروط فتح مكتب عقار ومقاولات – صناع المال
- دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط – صناع المال
- قصيدة وطنية فصحى
- شروط فتح مكتب عقار ومقاولات – صناع المال
- خطوات إنشاء مكتب عقار بالسعودية - مشاريع صغيرة
- كم متر في الفدان في السودان
- كوبونات خصم قيربست GearBest | كوبونات النجوم
- وكيل الكاتيل في جدة
- بنك الرياض اون لاين دخول النظام
- برنامج ادارة المهام
يعتبر مجال العقارات من اكثر المجالات نجاحًا وتحقيقًا للأرباح وذلك نظرًا لإرتفاع اسعار العقارات بشكل كبير في الآونة الاخيرة وذلك نتيجة لزيادة الطلب عليها كما يمكن عمل مشروع مكتب عقارات وهو عبارة عن مكتب او شركة صغيرة والهدف منها العمل كوسيط بين البائع والمشتري دون معرفتهم ببعضهم البعض حيث يقوم المكتب بالحصول على العقارت سواء شقق او اراضي او مكاتب من العملاء الذين يريدون التخلى عن عقاراتهم سواء بالبيع او الايجار ويبدأ المكتب في تسويق هذه العقارات وبيعها او ايجارها مقابل الحصول على نسبة معينة ويعتمد هذا المشروع على التسويق ومشاريع التسويق ناجحة ومربحة جداً نظراً لان صاحبها لايقوم بشراء بضائع او غيره ولكن يبيع اشياء خاصة بالغير وفيما يلي تفاصيل عن مشروع مكتب عقارات. موقع ومساحة مشروع مكتب عقارات: يمكن اختيار منطقة سكنية جديدة لتكون مقرًا للمكتب حيث سيتواجد بها العديد من الشقق والعمارات والتي تحتاج الى مشتريين او مستأجرين وهنا يأتي دور صاحب المشروع اما بالنسبة للمساحة فيمكن ان تكون في حدود 50 متر مربع كبداية وتكون قابلة للزيادة حسب حجم المشروع. إقرأ ايضًا: مشروع استثماري مربح في مجال العقارات.
فتح مكتب عقارات
المَادّة السابعّة: 0. مع عدم الإخلال بما تَقضي به الأنظمة الأخر من عقوبات من يخالف أحكام هذه اللائحة بإحد العقوبات الآتيّة: الغرامة بما لا يتجاوز خمسة وعشرون ألف ريال. قفل المكتب لمُدّة معينة لا تتجاوز سنة. 5. إلغاء ترخيص المكتب نهائيا. ً ويصدر بهذه العقوبات قرار من وزير التجارة ويجوز التظلّم منه أمام ديوان المظالم في فترة لا تتجاوز ثلاثين يوما. ً المَادّة الثامنّة: على المكاتب العقاريّة القائمة حاليا تنظيم أوضاعها وفقا لأحكام هذه اللائحة خلال مُهلة لا تزيد عن ثلاثة أشهر من تاريخ نَشرها. المَادّة التاسعّة: يصدر وزير التجارة القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام هذه اللائحة. المَادّة العَاشّرة: تُنشَر هذه اللائحة بالجريد ة الرسميّة ويُعمل بها من تاريخ نَشّرها. انتهت.
مشروع مكتب عقار وإدارة املاك في السعودية او حتى غير السعودية فنظام مكاتب العقار في السعودية هي تأجير الوحدات السكنيه شقق ومحلات وفلل وإخرى ويصبح محل مكتب العقار وسيط بين المالك وبين المستأجر يحصل على عموله عقد غالباً تكون 500 ريال في السنة الإيجاريه الواحدة تتجدد. ولا دخل له في حالة ممطاله المستأجر مثلاً وحتى في الصيانه ليس ملزوم بعمل الصيانة بل هي على عاتق صاحب العقار. 2. إدارة الاملاك في السعودية يحصل المكتب على إدارة عماره او شقق او محل بوكالة شرعيه وبنسبة يتفق معها مع صاحب العقار الذي يكون غالباً غير متفرغ لمتابعه عقاراته لهذا يوكل إدارتها لمكاتب إدارة املاك والتي بدورها تؤجر وتأخذ نسبه الإدارة من الإيجار وايضاً نسبة عقود الايجار في بعض الاحيان.. 3. الاخيرة هي تسويق العقارات شقق للبيع او عماير او فلل او اراضي وهذه يأخذ المكتب نسبه بيع الارض 2. 5%. لا يمنع ان يكون مشروع مكتب عقاري يضم الثلاث اعمال العقارية السابقة مع التركيز على التأجير في البداية وعن كل شقة او محل يكون لك عموله 500 وتقريباً ستصبح ثابته سنوياً فلو حصلت على 100 عقار سنوياً دخل مكتب العقار 50000 الف ريال ولو حصلت على 200 عقار سيكون لك 100.
دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط – صناع المال
المَادّة الثانيّة: لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يزاول أي عمل آخر سو نشاطه العقاري المُحدّد في السجل التجاري. المَادّة الثالثة: في حالة تعدّد مُلاك المكتب العقاري يعتبر المُلاك متضامنين تجاه الغير في الالتزامات الناشئة عن الأعمال التي يقوم بها المكتب. المَادّة الرابعّة: لا يجوز لأي مكتب عقاري بيع أو التوسط في بيع إي عقار إلا بعد حيازته على نُسَخٍ من وثائق الملكيّة ويُشترط إلا تكون الملكيّة محل مُنازعة، ويعتبر المكتب مسؤولا عن جميع الأضرار التي تلحق البائع أو المشتري نتيجة مخالفته ذلك. المَادّة الخامسة: تُحدّد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، كما يُحدّد الطرف أو الأطراف التي تتحمّل تلك العمولة. وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. 3 في المائة من قيمة العقد. يحدّد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يَتحمّلها، ولا يَجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. 3 في المائة من إيجار سَنّة، حتى لو كان العقد لمدة أطوَّل، أو حتى لو جاز تجدّده لمدة أخر. المَادّة السادسّة: لا يجوز التصرّف في الأموال التي يستلمها المكتب العقاري من المشتريين أو المستأجرين في غير الأغراض المُخصّصَة التي استلمها من أجلها.
15-07-2016, 03:28 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2010 المشاركات: 228 أرغب بمزاولة نشاط تجاري منذ فترة ففكرت بفتح مكتب عقاري بمساعدة أحد الأخوان علما بأننا ليس لدينا أي خبرة في هذا المجال فهل تعتقدون أن مزاولة هذا النشاط مجدي ومربح ماهي تجاربكم ونصائحكم ولكم مني كل الود 15-07-2016, 03:31 PM المشاركه # 2 تاريخ التسجيل: Sep 2012 المشاركات: 10, 000 اذا تداوم ليل نهار فيه 15-07-2016, 04:08 PM المشاركه # 3 تاريخ التسجيل: Oct 2007 المشاركات: 18, 721 سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله و الله اكبر ولا حول ولا قوة إلا بالله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد وهو على كل شيئ قدير عدد خلقه ورضى نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته 15-07-2016, 04:11 PM المشاركه # 4 تاريخ التسجيل: Oct 2011 المشاركات: 3, 606 لا انصحك..... شغله تجيب وجع الراس خاصة لمن يجيك واحد غثيث مثل جاري كلفني بأن ابحث له عن ارض.... كل ارض اجدها له مثلا سعرها 300الف يقول كلمهم ب250 وعندما ابحث له عن ارض ب250 والاقيله يقولي كلمهم ب200.... عرفت انه هذا انسان لعاب ومايبغى يشتري ويبغى يضيع وقتي فقط 15-07-2016, 04:15 PM المشاركه # 5 تاريخ التسجيل: Jan 2012 المشاركات: 48, 442 الأمانة والصدق أهم ركائز النجاح في أي مشروع بالتوفيق 15-07-2016, 04:26 PM المشاركه # 6 تاريخ التسجيل: Jul 2006 المشاركات: 2, 253 العقار يحتاج لعلاقات مع تجار وهوامير يثقون فيك!
هل فتح مكتب عقاري مربح؟ - هوامير البورصة السعودية
يسعى الكثير من الأشخاص وخاصة الشباب الخريجين حديثا الذين لم يحصلوا على فرص للعمل عن فكرة مشروع خاص بهم وذلك لأسباب عديدة ومختلفة منها التخلص من تحكمات أصحاب الأعمال، أو زيادة الدخل المادي أو لتحسين المستوى المعيشي، أو كما ذكرنا سابقا عدم امتلاك وظيفة للعمل بها، ومشروع مكتب المقاولات والعقارات من المشاريع التي حققت نجاحات كبيرة في الفترات الأخيرة كما أنها تعمل على تحقيق الكثير من الأرباح لأصحابها كما أنها من المشاريع البسيط وتعتمد على قدرة الإنسان الاجتماعية وخلق علاقات كثيرة والقدرة على التسويق العقاري لذا قررنا من خلال مقالنا اليوم تناول شروط فتح مكتب عقار ومقاولات. المكاتب العقارية تقوم هذه المكاتب على التسوق للشركات الخاصة بالمقاولات والبناء كما أنها تعمل على السمسرة والتأجير والبيع في مجالات التسويق والمقاولات، فوظيفتها هي فقط التسويق للوحدات السكنية وشركات العقارات والمقاولات، كما أنه يحتاج إلى مجموعة من المتطلبات والإجراءات التي تلزم لإنشاء هذا المكتب ووضع خطط لكيفية التعامل مع أصحاب المقاولات والتعاقد مع المكتب. الإجراءات اللازمة لإنشاء مكتب عقاري أما عن الإجراءات التي تلزم لإنشاء المكتب هي عبارة عن استخراج التراخيص الخاصة بالمشروع، لمزاولة النشاط بعيدا عن المسائلات القانونية، واستخراج الشهادة الضريبية وذلك من مصلحة الضرائب، تقديم كل المستندات التي يتم طلبها في السجل التجاري وتسجيل اسم المكتب.
ومن المفضل أن يكون الأشخاص القائمين على المشروع متخصصين في مجال التسويق العقاري مع قدرته الجيدة على الإدارة. » اقرأ أيضا لمزيد من الإفادة: رسوم تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة مصر مقر المكتب من أهم طرق القيام بمكتب تسويقي للعقارات هي تحديد مقر للمكتب العقاري على أن يكون مكان مناسب وفي منتصف المنطقة السكنية حيث يتم تأجير المكتب في عقار بعقد محدد من أجل فترة معينة. وفي حال تم تغيير مقر المكتب يفضل أن يتم إخبار العملاء جميعهم بعنوان المكتب الجديد كما يفضل أن يتم وضع عدة مقرات للمكتب الواحد داخل املنطقة حتي في حال تم إغلاق فرع منهم بشكل ما لأي سبب من الأسباب يكون المكتب الأخر فعال للعملاء. ضرورة مراعاة أن يكون التصميم الداخلي للمكتب جيد ومناسب من خلال الديكورات والألوان مع الإهتمام بالنظافة حتى يتم جذب الإنتباه وإثارته للعملاء. الإدارة إدارة المكتب لابد وأن تكون محترفة ومنظمة فهي واحدة من أهم عوامل نجاح المشروع والمكتب من خلال إختيار مدير متخصص في الإدارة بشكل جذاب وملفت. وبالتالي ننصحكم بإختيار مدير مدير متخصص في مجال الإدارة والتسويق مع خبرة كبيرة في التعامل والإدارة بشكل ملفت للأنظار. يجب إختيار محاسب قانوني من اجل تحديد المعاملات القانونية والمحاسب المالي يكون جيد من خلال إدارة حسايبات المكاتب مع المقاولين ويفضل أن يكون لديهم خبرات سابقة في مجال التسويق والتعاملات.
